• 資訊 河源房屋遺產稅是多少 房屋遺產稅如何征收 房價

    news2899321
    首先,小編帶大家了解一什么遺產稅? 遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅,國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷,是為了通過對遺產和贈與財產的調節,防止貧富過分懸殊。
  • 問答 房屋遺產稅如何征收 房產稅費


    中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。



    1、公證繼承:



    按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;



    2、繳納公證費2%:



    房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;



    公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;



    領取公證書,繳納公證費2%;



    3、房權變更



    繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;



    手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;



    4、對外售房過戶



    和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;



    5、繳納個稅及其他稅



    在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;



    在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;



    在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;



    國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;



    6、房管部門繳費



    到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。



    以下是相關的法律規定:



    《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定:



    第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。



    第九條 遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。



    第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。



    第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。





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  • 問答 房屋遺產稅如何征收 房屋拆遷

    現在中國沒有開征遺產稅,我國在20世紀40年代曾經開征過遺產稅,新中國成立初期,曾經設立過遺產稅,但由于條件不具備而沒有開征。
    1993年、1996年、1998年以及2001年第九屆全國人民代表大會第四次會議批準的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要》,都提出我國準備開征遺產稅。
    這項工作已經列入全國人大的立法計劃,有關工作正在進行之中。但不久前國家稅務總局人士透露,由于對居民財產狀況了解的有限,遺產稅近期內不會開征。

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  • 百科 房產遺產稅如何征收 稅費方式

    baike15729
    房產遺產稅包含的內容比較的多,比如說需要繳納2%的公證費。如果房屋所有權人不在了,那么一般會由順序繼承人來辦理房屋的繼承公證,而在這個過程當中就需要繳納公證費。在辦理的時候,繼承人需要帶著身份證明,戶口本以及死亡證明和房產證去公證處辦理相關的手續。除了這個費用以外,還需要繳納20%的個人所得稅,需要繳納1%到3%的契稅,5.6%的營業稅,除此之外還需要繳納相應的登記費,大概是80元左右。
  • 問答 什么是遺產稅 遺產稅什么時候開始征收 房產稅費

    據悉,國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》,將于十二五期末也就是2016年正式開征。如今,一套房子就價值數百萬,可謂遺產稅與我們每個家庭都密切相關。

    **新消息:遺產稅將于2016年正式開征
    國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》,將于十二五期末開征。
    遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用,另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。周二晚間,國務院批轉深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產稅”。
    全國住房信息系統預定2013年實現縣級以上城市聯網,這將監管異地購房和多套購房行為提供數據基礎。盡管現在全國住房信息聯網系統尚未完全建成,但近期網絡爆出的“房哥”、“房姐”詳細的信息顯示了住房聯網系統已開始發揮輿論影響力。
    隨著全國住房信息聯網系統的落成和電子貨幣化的推進,個人資產、財富信息將被及時準確掌握,遺產稅征收所需的條件已逐步達成。根據中國2004年9月公布的《遺產稅暫行條例(草案)》,應征收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前五年內發生的贈與財產。草案還規定,遺產稅免征額為二十萬元,遺產稅**高稅率為50%。
    未來會效仿西方國家,為公民建立一種特別的“社??ā?,同時要求購房、購車等大宗資產的交易必須采用電子劃卡的形式進行交易,現金僅能用于平時吃飯、交通等日常消費。當個人資產完全陽光化,富有階層將很難再零成本的通過房產、現金、貴金屬等形式向下一代轉移財富,使日漸富裕的國人(尤其是富人)在意識形態上從“積累財富”轉向于“消費財富”,進而極大促進內需。
    而在另一個層面上,遺產稅的開征也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈,假設你準備買一套房子留給兒子,但是孩子在繼承房子的時候要支付將近房產一半的遺產稅,你還會有欲望買房嗎?如果現在就把房子繼承給孩子,他是否有處置財產的心態和能力或者萬一他不孝順怎么辦?**后,如何正確規避遺產稅將成為接下來的剛性需求,人人都需要學習并掌握規避遺產稅的方法,來幫助自己**大化的保全資產。
    案例告訴你遺產稅跟你啥關系
    CCTV1朝聞天下項目詳情購房指南業主社區圖片看房樓盤地圖報道——深圳公布預開征遺產稅,深圳試點政策大致如下:
    資產總和在80萬—200萬的,征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅:100萬*20%-5萬=15萬);
    資產總和在1000萬以上的,征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收:1500萬*50%-175萬=575萬)。
    以上案例,財富增加了15倍,遺產稅金卻增加了38倍。關鍵是遺產稅的征收方式必須是以現金的形勢上繳,時限3個月,否則將被沒收或拍賣。如今,一套房子就價值數百萬,可謂遺產稅與我們每個家庭都密切相關。
    征遺產稅要注意什么?
    1.繳納稅金必須是子女合法的收入,不包括父母的財產,更不能是父母現金贈予。
    2.納稅前需要凍結遺產。
    3.5年內贈予等同于遺產,繳納相同稅收。
    4.遺產稅免除:珠寶,文物。但如果子女變現,追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。
    5.人壽保險不計入遺產總額。
    悲催啊!大家別再拼命的賺錢了!活在當下,讓自己享受下吧!

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  • 資訊 房產遺產稅如何計較?房產遺產稅稅率是多少? 房價

    news2652807
    在自己的親屬物化今后,親屬的房屋可以被承襲。那么在承襲的過程中間,需要交納遺產稅。遺產稅的交納要依照什么樣的尺度申請呢?
  • 問答 房產遺產稅如何征收怎么征收呢? 房產稅費

    中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

    1、在中華人民共和國國土范圍內,不論身份,可以依照法律自由交易房產,交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。

    2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承,繼承不超過人均居住面積的部分免稅,超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

    根據國家稅務總局**近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》,三種情況免征個人所得稅:

    1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

    2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;

    3、房屋所有權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

    目前,我國還未實施遺產稅的征收。

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  • 問答 房產遺產稅多少? 房產的遺產稅是多少,怎樣計算房產遺產稅? 房產稅費

    執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0.5%計算,但**高不能超過五千元。

    遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。

    被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的,可按當時年齡距滿七十五歲的年數,每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣五千元。

    被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的,不得給予扣除。

    被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。被繼承人擁有所有權,并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的,只允許扣除五十萬元。遺產稅的免征額為二十萬元。遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。

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  • 問答 2018房屋遺產稅如何征收 其他

    一、公證繼承
      按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
      二、繳納公證費2%
      房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
      公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;
      領取公證書,繳納公證費2%;
      三、房權變更
      繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;
      手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
      四、對外售房過戶
      和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
      五、繳納個稅及其他稅
      在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
      在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
      在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;
      國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
      六、房管部門繳費
      到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

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  • 問答 房產遺產有沒有遺產稅? 其他

    如果繼承人名下沒有房產就不需要交遺產稅,如果有需要交納20%的遺產稅!樓主如果答案滿意請您給個好評

    已有9個回答

  • 問答 ??請問現在征收房屋遺產稅了嗎? 政策法規

    1、中國遺產稅尚未普遍征收,部分地方試點征收,如深圳。
    2、深圳試點政策大致如下:
      資產總和在80萬—200萬的,征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅:100萬*20%-5萬=15萬);
      資產總和在1000萬以上的,征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收:1500萬*50%-175萬=575萬)。
    3、遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅,國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產稅的初衷,是為了通過對遺產和贈與財產的調節,防止貧富過分懸殊。

    已有5個回答

  • 問答 ??住房遺產稅是怎么征收的? 政策法規

    房產稅采用固定比例稅率。
     ?。ㄒ唬┗径惵?br/>  按照《房產稅暫行條例》的規定,房產稅分為按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種,因而房產稅稅率也分兩種情況確定:依據房產計稅余值征稅的,稅率為1.2%;依據房產租金收入征稅的,稅率為12%。
     ?。ǘ﹥灮荻惵?br/>  按照《財政部
    國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)的規定,自2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,房產稅暫按4%的稅率征收;對于居民住房出租后用于生產經營的,房產稅按12%的稅率征收。而按照《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)的規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅。
    中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅

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  • 問答 房屋遺產稅如何計算 其他

    中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅;
    1、公證繼承按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證;
    2、繳納公證費2%房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書,繳納公證費2%;
    3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證;
    4、對外售房過戶和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費;
    5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅;
    6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。

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  • 問答 房產遺產有沒有遺產稅? 房產稅費

    一、目前中國不征收遺產稅,其子女是法定繼承人,也不需要繳納契稅,只需工本費即可繼承房產。
    二、您除了購房款之外,還需要繳納契稅,144平以上3%,90-144平首次置業1.5%,二次置業3%,90平以下1%,二次置業1.5%。交易稅6元/平。工本費80元。

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  • 問答 有誰知道房屋遺產稅如何征收 房產稅費

    房產遺產稅征收方法:
    1.在中華人民共和國國土范圍內,不論身份,可以依照法律自由交易房產,交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。
    2.任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承,繼承不超過人均居住面積的部分免稅,超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

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  • 問答 遺產稅是多少 房產稅費

    中國現在不存在遺產稅。
    ①我國目前稅收方面法律及政策均沒有規定對于遺產繼承收取遺產稅,但遺產稅的征收正在討論之中,可能在將來會有相應的規定出臺。但是目前是不征收的。
    ②根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定,法定繼承人繼承土地及房屋權屬不征契稅,非法定繼承人根據遺囑承受生前土地和房屋權屬的,屬于贈與行為,應征收契稅。售后公房 (根據94方案購買例外)是產權人合法私有財產,屬于遺產繼承的、范圍。 根據《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產份額,應當均等。
    ①對生活有特殊困難又缺乏勞動能力繼承人分配遺產時,應予以照顧。
    ②對被繼承人盡了主要扶養義務或與被繼承人共同生活繼承人,分配遺產時可以多分。

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  • 問答 遺產稅是多少 房產稅費

    中國現在不存在遺產稅。
    ①我國目前稅收方面法律及政策均沒有規定對于遺產繼承收取遺產稅,但遺產稅的征收正在討論之中,可能在將來會有相應的規定出臺。但是目前是不征收的。
    ②根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定,法定繼承人繼承土地及房屋權屬不征契稅,非法定繼承人根據遺囑承受生前土地和房屋權屬的,屬于贈與行為,應征收契稅。售后公房 (根據94方案購買例外)是產權人合法私有財產,屬于遺產繼承的、范圍。 根據《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產份額,應當均等。
    ①對生活有特殊困難又缺乏勞動能力繼承人分配遺產時,應予以照顧。
    ②對被繼承人盡了主要扶養義務或與被繼承人共同生活繼承人,分配遺產時可以多分。

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  • 問答 遺產稅是多少 房屋交易

    中國現在不存在遺產稅。
    ①我國目前稅收方面法律及政策均沒有規定對于遺產繼承收取遺產稅,但遺產稅的征收正在討論之中,可能在將來會有相應的規定出臺。但是目前是不征收的。
    ②根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》規定,法定繼承人繼承土地及房屋權屬不征契稅,非法定繼承人根據遺囑承受生前土地和房屋權屬的,屬于贈與行為,應征收契稅。售后公房 (根據94方案購買例外)是產權人合法私有財產,屬于遺產繼承的、范圍。 根據《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產份額,應當均等。
    ①對生活有特殊困難又缺乏勞動能力繼承人分配遺產時,應予以照顧。
    ②對被繼承人盡了主要扶養義務或與被繼承人共同生活繼承人,分配遺產時可以多分。

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  • 問答 房產遺產有沒有遺產稅? 房產稅費

    一、目前中國不征收遺產稅,其子女是法定繼承人,也不需要繳納契稅,只需工本費即可繼承房產。
    二、您除了購房款之外,還需要繳納契稅,144平以上3%,90-144平首次置業1.5%,二次置業3%,90平以下1%,二次置業1.5%。交易稅6元/平。工本費80元。

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  • 問答 房屋遺產稅怎么算? 其他

    一、遺產稅的計算公式:
    應征遺產稅總額=應征稅遺產凈額×適用稅率-速算扣除數
    級別 應納稅遺產凈額(元) 稅率% 速算扣除數(元)
    1、 不超過50萬的部分 10% 0
    2、 超過50萬至200萬的部分 20% 5萬
    3、 超過200萬至500萬的部分 30% 25萬
    4、 超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬
    5、 超過1000萬的部分 50% 175萬
    二、遺產稅征收類別
    1、總遺產稅制。就被繼承人死亡時所遺留的財產價值課稅,以遺囑執行人或遺產管理人為納稅義務人。
    2、分遺產稅制。這是被繼承人死亡后將遺產分給繼承人,然后就各個繼承人分得的遺產課稅。納稅義務人是遺產繼承人,稅負的大小以繼承人與被繼承人之間的親疏關系而定。
    3、混合遺產稅制。它對被繼承人的遺產先征收遺產稅,稅后遺產分配給各繼承人時再就繼承人的繼承財產額征一次繼承稅。

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