房屋轉讓合同

一、按揭貸款未獲批準，需要根據具體情況雙方協商，按照商品房買賣合同的相關違約條款，承擔相應的違約責任后者解除合同。 二、什么是按揭貸款？ 按揭貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押

房屋轉讓協議書書寫格式：

1、標題寫“房屋轉讓協議書”；

2、開頭寫轉讓方(甲方)和受讓方(乙方)的姓名、身份證號；

3、正文寫雙方就房屋轉讓問題達成哪些協議；

4、**后甲方和乙方簽名并寫上日期

房產轉讓協議書房屋的轉讓需要簽一份房產轉讓協議書，協議書由雙方簽訂，并且按照中國法律執行。

房產轉讓協議書應當載明下列主要內容：
①轉讓當事人的姓名或者名稱，住所。
②房地產的座落地點，面積，四至范圍。
③土地所有權性質。
④土地使用權獲得方式和使用期限。
⑤房地產的規劃使用性質。
⑥房屋的平面布局，結構，建筑質量，裝飾標準以及附屬設施，配套設施等狀況。
⑦房地產轉讓的價格，支付方式和期限。
⑧房地產交付日期。
⑨違約責任。
⑩爭議的解決方式。 ?轉讓當事人約定的其他事項。 房屋的轉讓需要簽一份房產轉讓協議書，協議書由雙方簽訂，并且按照中國法律執行，房地產轉讓合同包括房地產的買賣合同，交換合同，抵債合同和贈與合同。房地產交換合同除符合前款規定外，應當載明交換的價格差額，抵債合同除符合前款規定外，應當載明抵沖的債務及其金額。

“家事法苑”公號今日分享

目錄

1.李丹：夫妻房產約定糾紛的法理基礎與裁判思路（來源：李蝸牛微信公眾號）

2.房屋轉讓協議上寫了"兩人共有" 離婚后,法院為何只判給男方?（來源：株洲晚報20151020）




房屋轉讓協議上寫了"兩人共有" 離婚后,法院為何只判給男方?



來源：
時間：2015-10-20
來源： 株洲晚報
記者 肖蓉 通訊員 鄧畫文
原文鏈接：http://www.zznews.gov.cn/news/2015/1020/190592.shtml
　　株洲晚報10月10日訊（記者 肖蓉 通訊員 鄧畫文）


　　他們是一對再婚夫妻，婚前，男方把單位的福利房買了下來，在轉讓協議書上，買方寫的是兩個人的名字，約定“產權共同共有”。不到4年，雙方離婚，因房屋產權問題鬧上法庭。


　　昨日，記者從市中級人民法院了解到，**終，這套房屋判給男方一人所有。女方懵了，說好的“共同共有”為何變了卦？

起訴

轉讓協議書上標明“共同共有”沒用？

　　2008年，離婚多年的聶先生與劉女士戀愛。當時，聶先生住在位于天元區的單位福利房里，房子屬聶先生的單位所有。2009年2月，公司將該房屋以19萬元的價格轉讓給聶先生，聶先生隨后交納了全部房款。兩個月后，聶先生與公司簽訂房屋轉讓協議，并在協議書中“產權共有情況”一欄注明“無”。


　　沒過多久，在聶先生同意的前提下，劉女士在房屋轉讓協議書中的買方處加簽了自己的名字，并將“產權共有情況”一欄中的“無”字刪去，添加了“房屋產權歸聶先生、劉女士共同共有”的文字內容，兩人還按了手印，但一直沒有去辦理過戶手續。


　　2009年年底，聶先生、劉女士登記結婚，兩年多后，兩人分居了。


　　2013年，聶先生與劉女士離婚，此后與前妻再婚。


　　離婚后，聶先生與公司辦理房屋產權過戶，將房子登記至自己一個人的名下。劉女士則繼續居住在該房屋內，聶先生多次要求劉女士搬離。劉女士認為，房子是兩人在同居期間共同出資購買和裝修的，應該屬于兩人共同財產，且之前的房屋轉讓協議上還有自己的名字，房子理應有自己的一半，為何就不算數了？為此，雙方引發糾紛，劉女士訴至法院。

法院

沒辦房屋產權登記前，男方的贈與可撤銷

　　天元區人民法院一審認為，根據誰主張誰舉證的原則，劉女士沒有向法院提供足夠的證據證明其在同居期間出了購房款和裝修款。而聶先生與公司簽訂房屋轉讓協議、交納房款，均是兩人登記結婚前以個人名義辦理，房屋應為男方一人所有。


　　宣判后，劉女士不服，向市中級人民法院上訴。


　　近日，市中院對此案進行了二審。法院認為，房屋轉讓協議書有聶先生和劉女士的簽名和手印，應視為當時聶先生自愿將該房屋的部分所有權贈與劉女士，約定為雙方共有，但雙方未及時按約定辦理登記手續。根據相關法律條文，聶先生在履行贈與協議前，有權撤銷該贈與協議。聶先生后來將該房屋辦理產權過戶登記至自己一個人名下，應視為其已撤銷該贈與協議。


　　同時，依照《物權法》的規定，這套房屋的產權的變更、轉讓，應自記載于不動產登記簿時產生效力。雙方沒有及時與聶先生的單位辦理房屋登記手續，相當于該協議沒有履行。


　　因此，房屋產權應認定為聶先生一人所有。法院**終駁回劉女士上訴，維持原判。（文中人物均為化名）

看新聞學法律

何為“撤銷贈與”？

　　《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。


　　法官介紹，贈與是無償行為，即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同，是贈與人因一時情感因素欠考慮訂立的，如果絕對不允許贈與人撤銷，對贈與人來說是苛刻的，也有失公允。當然，對贈與的撤銷還有如下限制：

　　1．贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。

　　2．贈與合同訂立后經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。

　　3．具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不論贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。

甲方(轉讓方): 住址: 乙方(受讓方): 住址: 甲乙雙方經過協商,就下列房地產轉讓達成如下協議:
一、甲方自愿將坐落于 的房地產(房屋所有權證號:, 結構,建筑面積 平方米,使用性質為,土地使用證號,土地使用面積 平方米,土地使用權類型),轉讓給乙方,乙方已對該房地產作了充分的了解,自愿購買;
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫: 元。付款方式 ;
三、甲方在時將上述房地產正式移交給乙方。乙方當面驗房,確定是否接收;
四、甲方保證上述房地權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責處理,并承擔民事責任;
五、甲乙雙方自本協議簽字生效后,三十日內到土地、房產部門辦理過戶手續,過戶稅費由承擔;
六、違約責任。甲乙雙方如有違約,協商解決或訴訟法院裁決;
七、雙方約定的其他事項:
八、本協議一式三份,雙方各執一份,另一份交房地產交易鑒證部門,簽字后生效。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 委托代理人: 委托代理人: 聯系電話: 聯系電話: 年 月 日年 月日

有效,只要簽字蓋章就行

這個問題暫時不知道，希望你能找到好答案

房屋裝修合同 范本
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元； 2、人 工 費__________元；
3、設計費__________元； 4、施工清運費__________元；
5、搬卸費__________元； 6、管 理 費__________元；
7、其他費用（注明內容）______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（
年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方
元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執
份。
甲方（業主）：
（簽章）
乙方：
（簽章）
住所地址：
企業地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
工作單位：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
電 話：
電 話：
簽約地址：
簽約日期：

【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫，索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫，明確各方細則，這樣才能避免日后產生糾紛！下面我們具體來看一下。

房屋轉讓協議

售房人(以下簡稱甲方)：

購房人(以下簡稱乙方)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

根據房產交易管理有關規定，甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。

第一條甲方同意將本人座落在房屋轉讓(□、買賣;□、贈予;□、交換;□、)給乙方。房屋建筑面積平方米，閣樓面積平方米，車庫面積平方米，房屋所有權證編號：;國有土地使用權證編號：。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋成交價格為人民幣元(大寫)。

第三條付款形式：乙方于年月日前給付甲方購房定金元;于　年　月　日前付清余款元。

第四條房屋交付：甲方于年月日前交付房屋。

第五條房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于　年　月　日前辦理房屋過戶手續。相關稅費(□、由甲、乙雙方按規定各自承擔;□、甲方承擔;□、乙方承擔;□、。)

第六條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金。

第九條其他約定事項：

第十條本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。

本協議經甲方、乙方簽字后生效。協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。

甲方：身份證：乙方：身份證：

配偶：身份證：配偶：身份證：

共有人：身份證：共有人：身份證：

聯系電話：聯系電話：

委托代理人：委托代理人：

房產贈與費用1)家庭成員之間的房產贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規范性贈與合同文本,贈與人與受贈人雙方到場(查驗身份證原件,交復印件),由當地派出所出具家庭成員之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監護關系證明(戶口簿、出生證、獨生子女證等);
(2)對于非家庭成員之間的房產贈與,贈與合同必須經過公證處公證。稅費交納:
1、契稅稅率為4%;
2、住宅:房產交易手續費:受贈方3元/平方米;房產登記費80元/證;房屋測繪費20元/證;
3、非住宅:房產交易手續費:受贈方5元/平方米;房產登記費按宗收取,詳見服務大廳收費標準公示欄;房屋測繪費20元/證。

房屋贈與協議書

房子指標轉讓協議

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲乙雙方基于客觀真實的情況，協商一致，共同做出以下約定，達成如下協議，雙方共同遵守：

1、甲方同意將防城港供電局職工團購房（明珠園）一棟一單元11104號98.24平米房屋指標（下稱“指標”）一套轉讓給乙方，轉讓費人民幣叁萬元整（30000元整）。

2、甲方已與2011年1月25日以甲方名義交納團購房報名款叁萬元整（30000元整），故該報名款和轉讓費共陸萬元整（60000元整）由乙方于2011-11-23日之前支付到甲方的建行帳號4367-4234-9211-0167-571后，相關的權利屬于乙方。

3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉讓協議》，在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》前，甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關費用，全部由乙方支付，乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。

4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務協助乙方辦理交款手續。

5、爭議的解決方式：

1）雙方友好協商。

2）訴至房產所在地的人民法院。

6、違約責任：

1）甲方違約：甲方退還乙方所付所有費用，賠償乙方損失貳拾萬元整（200000元整）

2）乙方違約：乙方所付所有費用歸甲方所有。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

協議訂得不錯,加上一條更好:
約定一定金額的違約金,提高違約成本,如10萬元的違約金.(比如,加在第5條的后面)

【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫，索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫，明確各方細則，這樣才能避免日后產生糾紛！下面我們具體來看一下。

【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫，索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫，明確各方細則，這樣才能避免日后產生糾紛！下面我們具體來看一下。

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。究竟房屋認購協議書的內容是什么？房屋認購協議書如何簽定？

1、房屋認購協議書的內容
簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非**終達到簽約。
《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的定金。
《房屋認購協議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協議書》的性質屬于意向書，一方不履行承擔的是締約過失責任，而承擔締約過失責任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預約合同的效力，為此，《房屋認購協議書》屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權益的保護。
2、房屋認購協議書的簽定
規避受牽制條款
如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂市建委制定的認購書示范文本，該文本充分保護了購房人的利益。該文本第六條規定：“認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人?！卑凑赵摋l款，如因合同條款原因未達成協議的，認購書自動解除，開發商應當返還定金。
應按時與開發商協商合同
認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的后果。如示范文本第五條就規定：“認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方?！彼?，購房人一定要注意該時間的規定。
如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。經常會出現認購人不能按時簽約的情況，購房人一定要與開發商協商，取得其同意。同時，還應讓開發商給予書面確認，認可延期談判，并約定談判的具體期限。
房地產合同相對比較復雜，須談的事項很多，有時須歷經數輪，持續很長時間，為避免日后因條款原因無法簽訂合同情況下退還定金方便，**好在合同正式談判之前要求開發商出具購房人前來談判的書面憑證。[1

甲方: 乙方: 甲、乙方經協商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協議。
1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權 年。
2、甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.
3、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。
4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
5、本協議簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續后，乙方一次性全部付清。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。 甲方： 乙方:

房屋維修協議書　　甲方：(以下簡稱甲方)　　立合同人：　　乙方：(以下簡稱乙方)　　甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同?！　?br/>一、甲方同意將坐落于市　　　　區(縣)　　　　路(街)　　　　弄(新村)　　　　支弄　　　　號室，建筑面積　　　　平方米的房屋維修委托乙方?！　?br/>二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合并存儲，專項用于甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任?！　?br/>三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，　　　　年按月向乙方繳付管理費　　　　元。乙方用于管理人員經費和辦公費用?！　?br/>四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)?！　?br/>五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償?！　?br/>六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任?！　?br/>七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章后生效?！　?br/>八、其他需要補充事項：　　甲方：　　　　　　 　　　　　　　　乙方：　　代表：　　簽訂日期：　　　　年　　　　月　　　　　日