交房手續

商品房交付催收通知單
XXX先生（女士）：
您購買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來收樓，并繳付各項收樓費用。
目前，我方通知的收樓時間已逾期30天，由于您尚未來辦理收樓手續，導致我方的物業交接工作和物業管理工作無法正常開展，造成我方工作受阻和經濟受損。
在此，我方向您發出**后的催收通知單，請您于收到催收通知單后10天之內來辦理交樓手續，否則，我方將依照《合同法》、《物業法》及《物業管理條例》的規定，采取一切必要措施來維護自身利益。
我方將以掛號信函發出催收通知單，并以電話方式通知您接收。10天期限將以您簽收信函當天開始計算。如您拒絕簽收或因您個人原因導致信函無法送達，我方將以發出信函日期順延3天開始計算期限。
如有疑問，可致電我方業務部，電話XXX
如有異議，可致電我方法律部（或法律代表），電話XXX
祝您入住愉快！
XXX房地產公司售樓部（或XXX物業管理公司）
年 月 日
房產人阿斌為你解答。

關于督促及交付***小區所購房屋使用的函
致****房地產開發有限公司：
買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[A201300xxxx],
合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30
日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。
關于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：
一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履
行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定
的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可
抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本小區發生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條
約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現金，并且從
9月1日起按月兌現，將現金打到指定卡戶或者現金發放，2014年1月1日至2014年8月31日
的違約金一次性以現金形式發放。
二、依據出賣人的承諾，從8月1日起，每月按月兌現短信通知承諾的額外補貼***元/月/
戶補貼，并且從8月起按月兌現，將現金打到指定卡戶或者現金發放。
三、開發商與施工公司之間以及開發商與購房者之間是兩個不同的法律

開發商應當履行通知交房的義務，只要沒有收到交房通知書，你不領鑰匙，對方就是逾期交房

只要不超過合同期時間，都不屬于逾期交房

交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；
但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。
第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；
同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。
因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發出函件后經合理時間視為對方已收到。 溫馨提示：以上是對交房通知書內容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望我們能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益

交房通知書起了告知作用

交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主**終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。
其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內都在交付日期之前，的確是便利了雙方；
但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是**后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。
第三，確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；
同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。 因此，交房通知書發出的地址一定要以其所簽訂的買賣契約中的地址為準，不能有誤，如有業主要求更改，不能以電話或是口頭告知為準，需其按照合同約定或以提供書面材料為準。
因為根據雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定地址發出函件后經合理時間視為對方已收到。 慧擇提示：以上是對交房通知書內容和法律作用的簡介，希望對您有所幫助。相信通過上述介紹，您已經對交房通知書有了一定的了解。希望廣大業主能在交房過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。

業主在簽訂相關的文件購買某套或者多套房屋后，在尾款交清之前會有一個房地產開發商聯系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業費用也自交房日起產生，一切后果由業主承擔。

重要公告 | 時代·西溪里1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、11#洋房延期交房致歉通知書

交房通知一般是電話和書面通知兩種方式，但是書面通知書并不是必須的！也有可能會首先以電話通知的形式告知的！

【河源吉屋房產資訊】收到延期交房通知書怎么辦?開發商延期交房可以退房嗎?面對開放商延期交房，業主該如何應對？

對，通知書是必須的，因為交房的時候有很多的收費項目都是以通知書上的日期為準的，換句話說，如果他們寄了通知書日期為1號，而你到了10號還沒收到，從1號到10號這段時間的費用依然要你來支付，所以一定要記得常和開發商聯系一下，別漏掉。

交房通知書是由開發商寄出，用來通知業主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。這是一份正式的申明。

交房通知書是由開發商寄出，用來通知業主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。這是一份正式的申明。

不是，交房時間應該以房屋買賣合同為準。

延期交房通知書是開發商單方對業主的通知，業主可以拒絕。

交房通知書既然起了告知作用，故內容應明確，避免業主最終以地點不明、材料不齊備、相關費用未準備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責任，交房通知書末可注明具體詢問電話，以防有所疏漏。 其次，對于房屋交付時間的固定作用。

從你收房之日起，就有交物業管理費的義務。但由于房屋出現問題，開發商負有保修責任。由于開發商的原因致使收房后不能正常使用，可訴開發商要求賠償，但不能對抗物業收費權。

【河源訊】如果收到延期交房通知書怎么辦？需要退房嗎？