房產抵押貸款利率

房產抵押貸款利率是多少？一般公積金貸款5年以下的基準利率只有3.25%。

二手房的房產抵押借款利率是多少，二手房的房產抵押借款利率是基準是0.6，可能會有浮動。

一、2017**新房產抵押貸款利率是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％-50％這樣一個區間。
自去年10月24日央行降息后，目前銀行執行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2017年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
二、房產抵押貸款怎么辦理？
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額；
2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行對貸款申請進行調查、審批；
4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5.售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款；
6.購房人與銀行辦理房產抵押登記；
7.銀行向售房人賬戶發放貸款；
8.買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9.購房人收房，按月還款。
三、房產抵押貸款所需要的資料
1.房產證；
2.權利人及配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口本；
4.權利人的婚姻證明；
5.收入證明；
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及**后一期的銀行對帳單；
8.為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
延伸閱讀：房產抵押貸款對房屋的要求
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

基準利率是6.55%，上浮10%能貸10年，上浮以后7.205%

銀行房產抵押貸款利率，如何降低房產抵押貸款利率

銀行房產抵押貸款利率，如何降低房產抵押貸款利率

銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
抵押貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）

房產抵押貸款利率多少
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

銀行房產抵押貸款利率，如何降低房產抵押貸款利率

銀行房產抵押貸款利率，如何降低房產抵押貸款利率

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，用房產抵押向銀行申請貸款是大家最常采用的一種貸款方式，很多朋友有房，卻擔心房產抵押貸款利率太高。今天，小編就來跟大家詳細講解一下關于銀行房產抵押貸款利率，降低房產抵押貸款利率的方法的相關知識，一起來學習一下吧。

我們買房子的時候都知道可以按揭買房，但是也有一部分的購房者不想有壓力，也不想付幾乎等同于房款的利息，讓自己未來的三十年都背負貸款，因此選擇全款買房。經濟條件好的情況下選擇全款買房當然沒有問題，但是有一部分人可能是借了錢全款買房的，后期可能也面臨著資金壓力，那么房產抵押貸款就成了這類人的選擇。下面我們就來看一下房產抵押利率是多少，以及降低房產抵押貸款利率的方法。

1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。

不同的銀行執行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動，如何浮動主要看借款人的個人資質情況而定，借款人個人資質良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優惠，而如果借款人個人資質不是很好，那么銀行為了控制信貸風險，就會提高貸款利率來保障自己的利益。

利率都是一樣的,每家銀行指定的裝修公司不一樣,建議去建行呵呵 我在建行上班,我們服務很好的

　　眾所周知,在銀行辦理貸款的時候,如果想要輕松的獲得貸款,就可以選擇抵押貸款的形式，在眾多抵押物當中房產是**好的抵押物,因為它的價值更為穩定,許多人在辦理貸款之前都會問房子抵押貸款利息高嗎?利息過高怎么辦啊?對于提出這個問題的人來說,就應該好好的看看這篇文章的介紹，看看到底應該怎樣解決利息高的問題?



　　第一，利息高不高

　　很多人之所以要辦理房產抵押貸款,就是因為在辦理房產抵押貸款的時候能夠獲得更高的額度但是它的優勢不僅只有這些.因為抵押貸款能夠讓銀行的風險較低.所以他們在為客戶辦理貸款的時候,所收取的利息也是比較低的,因此利息并不高。

　　第二，輔助證明

　　在辦理房產抵押貸款的時候,如果想要獲得更低的利息,那么在這種情況下就應當向銀行證明自己還有其他的資產,證明自己的資產狀況良好,銀行才會認為風險比較小,所以他們在貸款的時候利息才會更低 ,這是一 種能夠有效降低利息的方法。

　　第三，縮短貸款期限

　　在辦理貸款的時候,無論是鄭州房產抵押貸款還是信用貸款.如果貸款期限比較長的話,那么利率也會比較高,所以為了能夠降低利息，降低利率，辦理房產抵押貸款的時候就必須要想辦法縮短貸款期限，這樣才能夠有效的降低貸款的利息與成本。

　　第四，等額本全還款方式

　　如果你覺得房產抵押貸款的利息特別高的話,那么在這種情況下就可以選擇等額本金的還款方式，先息后本的方式來說,這種等額本金的方式.所需交納的利息也是更少的.因為在使用這筆錢的過程當中，你已經在陸續的歸還本金了。

　　鄭州房子抵押貸款利息高嗎?利息過高怎么辦啊?當你看到這篇文章的介紹之后,就能夠知道這兩個問題的答室了，總的來說房產抵押貸款的利息還是比較低的,如果利息太高的話.就可以按照文章當中所說的這三種方式來解決.可以選擇等額本金的還款方式,另外也可以縮短貸款期限井提供輔助證明。

在房價飛速上漲的今天，我們一般在買房的時候都會選擇貸款的方式。但我們了解到房產的貸款需要我們抵押房屋才能夠進行辦理，如果我們不能按時還款，那么我們的財產將會受到損失，那么下面我們來為大家介紹抵押房產貸款如何辦理？抵押房產貸款利率是多少？

房產抵押貸款利率是多少?降低房產抵押貸款利率的方法有哪些？1、注意培養自己的個人征信;這個尤為重要，平時信用卡一定要注意還款期，不要出現逾期的情況，有其他貸款一定要按時還，如果是注冊的有公司，一定要注意按時報稅，不要與客戶發生那種違約被起訴的經濟糾紛，以防被記錄在案，備案到個人征信里面。2、不要有過高的負債;也即是說在你要做一筆抵押貸款的時候，不要同時擁有過高的其他負債，因為你有其他負債，銀行會判

房子二次抵押貸款利率是多少?
我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：
一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;
二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。

房產抵押貸款利率是多少?降低房產抵押貸款利率的方法有哪些？1、注意培養自己的個人征信;這個尤為重要，平時信用卡一定要注意還款期，不要出現逾期的情況，有其他貸款一定要按時還，如果是注冊的有公司，一定要注意按時報稅，不要與客戶發生那種違約被起訴的經濟糾紛，以防被記錄在案，備案到個人征信里面。2、不要有過高的負債;也即是說在你要做一筆抵押貸款的時候，不要同時擁有過高的其他負債，因為你有其他負債，銀行會判