• 問答 辦理房產證費用 房產稅費

    ①在辦理房產證的時候,如果是居民住宅房,那么每套需要征收80元的工本費,如果有共有權證的話,需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房,那么每套房子需要征收550元的工本費。
    ②在辦理房產證之前還需要繳納契稅,契稅一般都是由購房人繳納,契稅的稅率通常是在1%到4%之間,具體的稅率得看房屋的面積以及房屋的類型而定。
    ③在辦理房產證之前還需要繳納印花稅,印花稅的稅率是5/10000。
    ④如果是二手房的交易,那么在辦理房產證的時候還是要繳納個人所得稅以及營業稅,個人所得稅通常是總房價的1.2%,而營業稅則是總房價的5.5%。但如果二手房的房產證辦理時間已經在5年以上,同時又是個人的唯一一套住宅房,那可以免征這兩個費用。

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  • 問答 房產證辦理費用 其他

    房產證辦理費用主要是分為新房房產證和二手房的房產證,類型不同所需要繳納的稅費有著較大的區別,一般來說二手房所需要繳納的稅費種類會多一些,包括有契稅,個人所得稅,營業稅等等,如果是新房的話,只需要繳納契稅和住房維修基金。
    ①契稅。購買整套房屋,面積小于90的話,契稅一般就可以按照房款的1%進行征收,如果是超過90平米的話,可以按照房款的1.5%進行征收,購買二套房的話,契稅就按房款3%進行征收。
    ②住宅登記費一般是80元/套,非住宅登記費一般就是550元/套。
    ③公共資金??蚣芙Y構按照16.8元/平米進行繳納,磚混結構按照15.6元/平米進行繳納, 如共有權證增收工本費10元/本,印花稅稅目稅率一般是萬分之五,計稅依據也可以是書據中所載的金額,買賣雙方都應該要交納。

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  • 百科 辦理房產證費用 全國百科

    baike13623
    辦理房產證費用是多少,如果是居民住宅房,那么每套需要征收80元的工本費,如果有共有權證的話,需要征收10元每本。
  • 問答 房產證辦理費用 產權產證

    你的情況需要交納的稅費:
    一、 買房人應繳納稅費:
    1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 交易費:3元/平方米
    3、 測繪費:按各區具體規定
    4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費
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  • 百科 房產證辦理費用 全國百科

    baike8857
    房產證辦理費用類型不同所需要繳納的稅費有著較大的區別,一般來說二手房所需要繳納的稅費種類會多一些,包括有契稅,個人所得稅,營業稅等等,如果是新房的話,只需要繳納契稅和住房維修基金。
  • 問答 新房辦理房產證費用 房屋交易

    新房辦理房產證費用如下:
    ①契稅:如果購房者新房是一套房,房子面積低于90平米,契稅是按房款1%來征收的,房子面積超過90平米,按房款1.5%來征收的。如果購房者新房是二套房,契稅是按房款3%來征收的。另外,住宅登記費每套需要交80元,非住宅登記費每套需要交550元,不能免除。
    ②工本費:居民住宅每套需要交80元,如果有共有權證,每本需要增收工本費10元。另外,其它的房產建筑面積在500平方米以下,包括500平方米的每宗為200元,500平方米至1000平方米的為300元。
    ③印花稅:印花稅有兩種類型,第一種是產權轉移書據印花稅,第二種是權利和許可證照印花稅。其中,產權轉移書據的稅目稅率是萬分之五,計稅的依據是書據中所載的金額,買房者和賣房者雙方都要交納。權利和許可證照稅目適用一件5元的定額稅率,由買房者交納。

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  • 百科 新房辦理房產證費用 全國百科

    baike8417
    新房辦理房產證費用,如果購房者新房是一套房,房子面積低于90平米,契稅是按房款1%來征收的。
  • 問答 新房辦理房產證費用 房屋交易

    新房辦理房產證的費用
    (一)買商品房需要交的稅:
    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購房總價的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
    2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規費
    1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
    2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

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  • 問答 新房房產證辦理費用 房產稅費

    新房房產證辦理費用是80元每套,而此時限定的是居民住宅,如果要增添共有權證需要增加10元每本的工本費。 在進行新房房產證辦理之前,需要繳納多種類型的稅費,比如,購買普通商品房需要繳納契稅,印花稅以及增值稅等等,具體的收費情況需要結合購買房屋的套數來確定。
    新房房產證辦理所需的材料包括購房合同的原件以及補充合同的原件,完稅證明,如果是已婚狀態時還需要攜帶結婚證等相關資料。
    在辦理新房房產證的過程中,應當仔細核對證書的數量以及質量,同時也要核對房產證上的記載,必須與合同上約定的是一致情況,而且在每一個繳費環節以及領取相應文書的環節當中,都必須索要正式的發票,同時也要保管好每一個發票,這也是日后幫自身規避風險的主要方式之一。

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  • 百科 新房房產證辦理費用 全國百科

    baike9479
    新房房產證辦理費用是80元每套,而此時限定的是居民住宅,如果要增添共有權證需要增加10元每本的工本費。
  • 問答 新房辦理房產證費用 產權產證

    新房辦理房產證的費用
    (一)買商品房需要交的稅:
    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購房總價的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
    2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規費
    1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
    2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

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  • 問答 辦理房產證需要哪些費用? 辦理房產證到底需要多少費用? 產權產證

    【導讀】辦房產證需要多少錢呢?需要交哪些稅?房產證辦理費用主要由登記費、交易手續費和契稅組成。住房所有權登記費每套收取80元,手續費新房3元/平,二手房6元/平;契稅按照房屋類型計算。
    辦房產證需要多少錢?

    辦房產證需要多少錢?

    目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費:住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6 元/平方米,由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

    房產證辦理所需材料

    1、蓋章的申請表;
    2、房屋買賣合同;
    3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    5、專項維修資金專用收據;
    6、契稅完稅或減憑證;
    7、購房者身份證明(復印件核對原件);
    8、房屋共有的提交共有協議;
    9、銀行的提前還貸證明。

    辦房產證辦理流程

    1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
    通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
    2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
    3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
    4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
    5、繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
    6、按照規定時間領取房產證:一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

    辦房產證要交交哪些稅?

    1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登記稅(購房人交納):
    (1)住宅:80元/套;
    (2)非住宅:
    ①100(含100)平方米以下的80元/宗;
    ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物業管理公共資金(購房人交納):
    (1)住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;
    (2)非住宅不交納。
    4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元

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  • 問答 辦理房產證費用 產權產證

    8%太多了,如果是正常首套房,面積不太大那就在5-6%一般不會超過6%

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  • 問答 辦理房產證費用 房產稅費

    辦理房產證的費用:
    ①會產生契稅。一般房子的面積不超過90平米,契稅可以按照房款的1%來收取,若是超過90平米的房子,會按照總房款的1.5%收取,如果購買的房子是屬于第2套住宅房,需要按照總房款的3%進行收取。
    ②需要征收住宅登記費用,一般每套房子的費用是80元,但如果是非住宅房的話,每套房子的登記費用是550元。
    ③需要征收公共維修基金,這個費用可以由物業公司代收。如果房子是框架結構,那么每平米需要繳納16.8元,如果是磚混結構的房子,每平米需要繳納15.6元。
    ④需要征收工本費。如果房子是屬于普通的居民,住宅樓每套房子是80元,假如房子有共有產權證的話,每套房子還需要增收10元。
    ⑤需要征收印花稅,印花稅一般是總房款的0.05%。

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  • 百科 辦理房產證費用 全國百科

    baike8750
    辦理房產證的費用,一般需要繳納契稅,住宅登記費和住房公共基金。
  • 問答 房產證辦理費用? 產權產證

    一、 買房人應繳納稅費:
    1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 交易費:3元/平方米
    3、 測繪費:按各區具體規定
    4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費超級經紀人網 為你解答

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  • 問答 辦理房產證需要哪些費用? 辦理房產證時需要交哪些費用? 產權產證

    辦房產證需要多少錢?
    辦房產證需要多少錢?

    目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費:住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6 元/平方米,由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

    房產證辦理所需材料

    1、蓋章的申請表;
    2、房屋買賣合同;
    3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
    4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    5、專項維修資金專用收據;
    6、契稅完稅或減憑證;
    7、購房者身份證明(復印件核對原件);
    8、房屋共有的提交共有協議;
    9、銀行的提前還貸證明。

    辦房產證辦理流程

    1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
    通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
    2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
    3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
    4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
    5、繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。
    6、按照規定時間領取房產證:一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

    辦房產證要交交哪些稅?

    1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登記稅(購房人交納):
    (1)住宅:80元/套;
    (2)非住宅:
    ①100(含100)平方米以下的80元/宗;
    ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物業管理公共資金(購房人交納):
    (1)住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;
    (2)非住宅不交納。
    4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
    5、印花稅:5元/本
    6、契稅(購房人交納):(1)住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
    (2)非住宅:按房產交易額的3%交納。

    買新房后多長時間內辦理房產證?

    **高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下,由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的,開發商應當承擔違約責任。根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

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  • 問答 ??辦理房產證需要交哪些費用?新房房產證需要交哪些費用? 其他

    一,新房辦理房產證需要交的費用:
    1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
    2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
    3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
    4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。
    5. 維修基金:
    (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
    二,辦房產證所需材料:
    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
    2、商品房銷售統一發票原件。
    3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4、完稅憑證(契稅繳款書)
    5、已婚的購房人:
    ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
    ②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
    ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
    6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
    ①身份證復印件(帶原件校驗);
    ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
    ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
    三,辦房產證流程:
    首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
    第二,買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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  • 問答 辦理房產證需要什么費用? 新房房產證辦理需要哪些手續及費用? 產權產證

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    房產證過戶費用

    一、買房人應繳納稅費:

    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、印花稅:房款的0.05%

    3、交易費:3元/平方米

    4、測繪費:1.36元/平方米

    5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。



    房管局

    房產證過戶手續

    一、提交證件:

    1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復印件),買家身份證(原件+復印件);3、戶口本;4、結婚證;5、你們的房產證

    二、在房管局簽買賣契約的時候起算,公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告,您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。

    另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了,就能拿到一張領證單據。7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有共有人,需要另外收取共有證費。

    房產證

    房產證過戶流程

    1、房產證過戶流程

    房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產,那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。

    ①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);

    ②出讓方委托他人辦理的,需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);

    ③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件),配偶及同住成年人需一并前往辦理,不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;

    如何辦理房產證過戶

    1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉載

    2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。


    辦理房產證過戶需要多長時間

    1、5個工作日拿到房證,然后交到貸款銀行即可

    2、一般是在10個工作日拿到的,加上休息日,差不多半個月了!

    3、可以去網上查詢當下的政府對房地產行業的宏觀調控機制,誰也不敢說現在房地產相應的準則是什么,因為市場變幻太大,太不穩定



    夫妻房產證過戶

    夫妻房產證過戶手續不會很復雜,房產屬于夫妻共同財產的(即非婚前個人財產)直接帶結婚證÷戶口本到房產交易中心做個更名就可以,基本上沒什么費用。

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  • 問答 房產證費用如何入帳?辦理房產證費用賬務處理問題 房屋交易

    財務制度規范性(48.03%的公司被質詢此問題)




    股轉公司**關注財務規范性并不難理解。中小公司一般都有兩套賬,不規范的現象比較突出,比如收入確認的規則、增值稅發票的對應性。另外從股改到掛牌新三板,一般也就半年多時間,而IPO可能準備兩三年甚至更長時間,時間緊任務急,盡管準備工作70%的時間都花在財務規范上,但很多公司公開轉讓說明書的財務部分處理得并不完美。



    以下三種情況被明確視為財務不規范:(1)報告期內未按照《公司會計準則》的要求進行會計處理且需要修改申報報表;(2)實際控制人及其關聯方占用公司款項未在申報前歸還;(3)因財務核算不規范情形被稅務機關采取核定征收公司所得且未規范。



    有關研究數據顯示,7月1日到8月1日,共有483家公司公布公開轉讓說明書,其中232家被股轉公司質詢財務制度規范性問題,占比48.03%。



    股轉反饋:未來電器(833054.OC)向關聯方開具無真實交易背景票據,請對該行為作出具體說明。



    主辦券商回復:經過補救,公司不存在掛牌限制。1,解釋了票據融資的目的,所融資金均用于公司正常生產經營;2,通過現金解款及公司流動資金轉入的方式,為銀行承兌匯票辦理了到期自動解付手續;3,開戶銀行及付款銀行確認票據融資行為是在銀行知悉并認可的情況下進行的,不存在故意欺詐行為,因此不存在刑事處罰風險。



    2
    持續經營能力(43.06%的公司被質詢此問題)




    雖然股轉公司對公司是否盈利并沒有硬性要求,但是對其是否具有持續經營能力是非??粗氐?。



    以下三種情況被認定為不具有持續經營能力:1,未能在每一個會計期間內形成與同期業務相關的持續營運記錄;2,報告期連續虧損且業務發展受產業政策限制;3,報告期期末凈資產額為負數。



    208個擬掛牌公司被質詢持續經營能力問題,占比43.06%。



    股轉反饋:天堰科技(833047.OC)第一大供應商CAE若敗訴,將導致公司喪失獨家代理權,公司持續經營能力會受影響。



    主辦券商回復:持續經營能力不受影響。1,公司在CAE采購占比15.54%,不存在對單一供應商的重大依賴;2,公司有境外供應商近二十家,若CAE敗訴,公司可與其他供應商合作;3,公司在高端研究領域(如虛擬現實模擬技術等)處于國內**地位,未來外購產品銷售會逐步下降;4,CAE已與訴訟方日正華瑞達成和解協議。



    3
    資質(35.20%的公司被質詢此問題)




    資質主要包括安全生產資質、環保資質、員工從業資質等,如果是特許行業,還需要有專門的特許資質。2015年9月8日,股轉公司在《掛牌業務問答》中也再次強調了關于擬掛牌公司資質的問題。



    170個擬掛牌公司被質詢資質的問題,占比35.20%。



    股轉反饋:德威股份(833308.OC)的工業企業用房未具備房產建設手續與產權證明,風險有多大?



    主辦券商回復:風險可控。1,該房產不屬于完全無法辦理的情況;2,目前已取得長葛市城市規劃局的《規劃意見》,明確房屋建設沒有占壓規劃道路的綠線和紅線,不屬于違章建筑,被強制拆除的風險較小,風險是獲取房產證的時間不可預測;3,《建設工程規劃許可》等相關手續正在辦理。



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    異常財務狀況(34.78%的公司被質詢此問題)




    異常財務狀況是指公司的主要財務指標、財務信息、會計政策等出現異?,F象。股轉公司審查擬掛牌公司經營的持續性和穩定性往往從財務異常狀況著手。



    擬掛牌公司在初創期對關聯方、大客戶、政府補貼等往往存在較大依賴。股改后公司在財務制度、內部控制等方面得到了提升,但這往往也容易引起財務方面的異常狀況,比如毛利率顯著下降、凈利潤下滑、大客戶變動、期間費用增加等。同時改制過程中清理不合規交易、聘請三方機構也會對財務狀況產生影響。



    168個擬掛牌公司被質詢財務異常狀況的問題,占比34.78%。

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