定金能退嗎

買房的時候，都少不了要交納購房定金這一環節。房子看好后，也不要急著就把定金交了，還是應該考慮清楚，定金一般情況退不了所以交付時應該謹慎，很多人其實對于定金都還不太了解，不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能否退。關于定金的一些注意事項，接下來為大家說說。

到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。

要分情況：
1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。
2、開發商開發手續不齊全，流程不規范，可以退房。
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現在我們買房時，總是碰到很多漏洞，不小心就會掉下來。相信大多數的購房者在買房路上都交過一筆錢——定金，那么，房子不想要了，交了定金能退嗎？退定金的最 好是方法是啥？

只要不是合同，協議時沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，我一個朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。 如果沒有預售許可證的話，肯定能退的，如果強勢點的話，可以訛點錢。
這個開發商怎么搞的，沒法務看過嗎，我們一般的處理的方法是開盤前全是小訂，而且都不能明著說是房款的，說了不是明著給人抓嗎。
我們這里政策已經明確，沒預售證前不能收錢，所以我們實際情況下就算是收錢也不能說是定金，只能說是某某會員卡，開盤后客戶不買就快速退款。
09年就有新聞報出來某開發商開盤前就收錢，由于沒說是定金，就只能說他非法集資，就是這樣，開發商都沒辦法，只能快速退錢，就別說你這個明顯違規的事情。

現在我們買房時，總是碰到很多漏洞，不小心就會掉下來。相信大多數的購房者在買房路上都交過一筆錢——定金，那么，房子不想要了，交了定金能退嗎？退定金的最 好是方法是啥？

許多購房者存在以下一種情況：在交了定金以后，發現房子沒有達到預期或者是出現了別的問題想要換一套房子，這時候交了的定金能退嗎？定金能不能退？

買房交了定金一般情況之下是不能夠退的，因為定金和訂金不同，除非是對方違約在先，或者是一些不可抗拒的因素，如果是由于繳納定金人自己本身的原因，正常情況之下是不能夠進行退還的，就我國的法律規定定金具備有雙重的擔保金有預先給付的性質，繳納定金就是為了防止違約的情況發生，擔保合同能夠正常的履行。
在購買房屋之后要求退定金，除非是因為開發商自身的原因，比如五證不齊全導致所簽訂的購房協議失效，開發商需要將定金返還，并且賠償雙倍的定金，除此之外一些不規則與開發商或者是購房者的事情，或是一些不可抗力的原因出現，也可以要求開發商退還定金，特別是長時間開發商無法正常交房，或者是因為貸款無法正常辦理，都可以要求退還定金。

現在我們買房時，總是碰到很多漏洞，不小心就會掉下來。相信大多數的購房者在買房路上都交過一筆錢——定金，那么，房子不想要了，交了定金能退嗎？退定金的最 好是方法是啥？

定金一般是不可以退的，雙方協商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔對方的損失。
當事人約定一方向對方給付定金作為擔保，定金自交付定金時成立，數額由當事人約定，但是，不得超過數額的百分之二十，超過不產生效力，交付的定金數額多于或者少于數額的，視為變更約定的定金。
當事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補一方違約的損失，對方請求賠償超過數額的損失。
當事人都違反合同的，各自承擔責任。一方違約造成對方損失，對方對損失有過錯的，可以減少賠償額。買房子的時候一定要小心，不要因為自己的疏忽拿不回自己的定金，那時候就得不償失了。

在房產交易中，經常會提到“定金”和“訂金”兩個概念，雖然只有一字之差，但兩者在本質上卻有著很大的區別。購房者在交定金或訂金之前，一定要了解兩者之間的區別，否則有可能會造成損失。下面小編為你介紹一下定金和訂金的區別。

大家都知道買房的時候如果遇到自己喜歡的戶型，內心還沒有做好決定但是又害怕心儀的房源被賣掉，通常遇到這樣的情況售樓部的置業顧問會建議大家先交付一筆定金。買房交定金時一般購房者是和開發商簽訂定金協議，這份協議的法律效力是從交付定金之日起開始生效。協議中會有關于違約條款的具體規定，因此大家在未實際了解清楚相關條款之前最好不要冒然繳納定金。

買房交了定金簽了合同能退，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。

買房交了6萬定金能退嗎？買方是因為自己原因不想買房了，交了定金退不了。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

定金，不退；訂金，可以退

這是很多人都對照關心的成績，不過這個成績的謎底其實不是牢固的，要分情形來說，假如是買家的原因釀成的生意業務波折，定金根基上是不會退的，但假如是因為賣家的原因釀成的生意業務波折，買家可以請求賣家退還定金，在哪些情形下購房定金能退呢？

買房的過程中，大家應該看到定金和訂金，定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

買房交了定金，簽了認購協議，是不能要求退定金的，因為房屋買賣合同是合法有效的，雙方當事人必須履行，是不能隨意解除的。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應用商店均可下載

定金能不能退 目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。
如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。
好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。