房屋租賃證明

辦理程序：

（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

房屋租賃備案登記證明流程：　
《房屋租賃登記備案證明》收件：
房屋所有權證或其它合法來源證明復印件（查驗原件），房屋的產權證明包括：
（1）《房屋所有權證》，《土地使用權證》或《房屋不動產證明》
（2）商品房買賣契約，付款發票。
（3）農民宅基地使用證明。
（4）繼承，受贈司法確權的房屋請提供公證書、判決書（調解書）等生效的法律文書。
（5）國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案證明書。
房屋租賃合同復印件（查驗原件）。
承租雙方所有當事人的身份證或主體資格證明復印件（查驗原件）。
注：委托出租房屋的，須提交委托書；出租共有房屋的，須提交其他共有人同意出租的證明。
辦理《房屋租賃登記備案證明》，依照下列程序進行：
申請（申請人提出申請要求，并告知工作人員開具發票的具體用途）。
受理（工作人員根據發票用途收件）。
審核（審核資料）。
房屋租賃合同所有信息在金三稅系統中錄入，開具稅票。
征收稅費
開具發票
同樣信息在房屋租賃系統中錄入，開具《房屋租賃登記備案證明》。
立卷歸檔。

按照有關法律，租賃合同的備案需要由租賃人和承租人攜帶身份證原件及復印件、產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件及復印件到房屋產權登記中心辦理。另外，在此提醒各位，如果有多名業主或者業主，都要在場，因為一些特殊情況無法出席的，可以出具委托書，委托他人辦理，不過有的時候委托書需要進行公證，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。

雖然各省市對房屋租賃登記備案要求并沒有統一，但是一般都是大同小異，下面以廣州市為例進行說明和介紹：
一、申請條件
為了保護出租人和承租人的合法權益，到房屋所在地鄉鎮、街道流動人口服務管理機構登記備案。
二、辦理材料
1、房地產權證明或其他合法權屬證明;
2、租賃雙方身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明的原件或復印件；
3、房屋租賃合同；同意房屋出租證明（涉及共有產權）出租委托代管房屋的，受委托人應當提交委托人授權的出租證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。
三、辦理流程
1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》等材料;
2、工作人員審核提交資料是否齊全;
3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。
辦理時間：3個工作日

房屋租賃合同登記備案證明有統一的備案申請書，在租賃雙方協商好相關的房屋租金以及租住的時間之后，在該地區的房地教育中心或者是社區服務站進行辦理。是為了約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。與承租人簽訂租賃合同之后，應該在三十天之內，攜帶相關的資料去辦理房屋租賃登記備案手續。租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。

辦理程序：

（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

昨天，《鄭州市人民政府關于進一步取消繁文縟節和不必要證明推進減證便民工作的通知》(下稱《通知》)正式公布。

房屋租賃證怎么辦理

這就是房屋租賃登記備案證明




以往，辦理房屋租賃登記備案證明，需要攜帶相關材料，到濱江市民之家的住建窗口（K4、K5）辦理。



從7月1日起，市民們可在浙江政務服務網申請辦理房屋租賃登記備案新增、變更、延續、注銷等業務。



“跑零次”就能辦好。






1

“網上辦”有哪些便捷？



業務“全覆蓋”。自2019年7月1日起，可通過浙江政務服務網申請辦理房屋租賃登記備案業務變多啦！由原先只能辦理“新增”房屋租賃登記備案升級為“新增、變更、延續、注銷”四項業務全覆蓋。



材料更精簡。原登記備案業務辦理需要提交租賃雙方身份信息，如今僅需申請方提供身份證明原件或網上實人認證即可，其余可通過公共數據平臺核驗的相關人員身份信息，不再要求提供身份證明原件。



辦理“跑零次”。省去房屋租賃登記備案辦理材料網上預審、線下核驗等流程，實施“網上申報、全程在線、辦結取件”的業務辦理“跑零次”，將“四星服務”升級至“五星服務”，進一步深化“**多跑一次”改革精神，提高辦事質量和效率。



2

辦理流程是什么？



①登錄浙江省政務服務網（），并注冊認證個人賬號或企業賬號。




② 選擇租賃房屋所在地的城區（省級-杭州市-房屋所在區、縣、市）。在個人辦事檢索欄內輸入 “房屋租賃登記備案”并點擊事項名稱下的“在線辦理”按鈕。

一、辦理準許房屋出租證明，是北京地區辦理工作居住證所需要的一種證明文件，但依據辦理北京市工作居住證有關政策規定，目前，辦理者只需提供《租賃房屋治安責任保證書》及與業主簽訂的租賃協議即可。
二、辦理《租賃房屋治安責任保證書》，須出具以下材料：
1、通過中介租賃房屋的，提供房屋租賃協議及房租發票原件、復印件；
2、與房主租賃的，提供租房協議原件、復印件以及納稅證明；
3、租賃公房的，由房屋產權單位出具證明。

應該不用的; 網上他們沒有及時更新

您可以找他的，他目前肯定沒有納稅的，

這個要問警察這里

前兩天

小編整理了深圳各區租賃時間要求

點擊下方文字即可查看

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2020年申請學位的速看！深圳各區租賃辦理時間不多了！莫坑娃！

不少家長看完后表示

不知道如何辦理房屋租賃

今天小編就為大家帶來

深圳房屋租賃證明辦理指南

（紅本+藍本）







租賃憑證辦理



辦理材料


基本材料



①出租屋編碼卡





②房屋租賃合同(住宅)

租賃雙方填寫簽署，辦理窗口會提供標準的合同重新填寫。

需要注意的是，如果是準備用來申請學位，住房用途必須是住宅或商住。



③房屋租賃當事人身份證明

出租人或承租人為個人的：

有效身份證件具體包括：居民身份證、機動車駕駛證、社?？?身份證號)、居住證、港澳臺證(港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證)、境外人士護照(須有居留許可或入境簽證)等



出租人或承租人為單位的：

組織機構代碼證或營業執照(社會信用代碼)、軍隊團以上單位出具的證明原件(屬于事業單位的須提供組織機構代碼證)、附中文譯本的境外企業合法開業證明;未經中國國內相關職能部門認證的，應按規定經過公證和認證(原件)。



注意事項 ：

以上材料查驗原件，留存復印件。若無法提供原件的，自然人作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。單位無法提供原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。



④房地產權利證書或者其他合法權屬證明

查驗原件，留存復印件。提交以下證件之一：

⑴房地產權利證書或不動產權利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證);

⑵購房合同書、付清房款證明、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料(市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效);

⑶已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明和房地產權利證書或不動產登記薄復印件;

⑷拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書、房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注;

⑸臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證。



⑤委托書及同意出租證明（委托他人辦理的需要提供）



⑥深圳市房屋租賃登記備案申請表

辦理藍本的話則是房屋租賃信息申請表



委托他人材料要求



1、授權委托書(原件)。

委托書應當載明授權委托事項和簽署地的。

具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯 一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段**（含政府補貼的民辦**學位）就讀。



有熱心房友在后臺留言問：

房屋租賃合同經登記備案，如何備案？



房屋租賃合同備案很多人都沒有這個意識，很多人都感覺只有買房子才需要在簽訂合同之后再備案，其實租房子也需要備案的，小編在這里也提醒租客租房之前應該了解一定的規定，那么房屋租賃合同備案應該怎么做？



房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。



房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。



設定依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》



申請條件：有發生租賃關系的房屋，需要辦理房屋租賃登記備案



辦理流程： 房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內，到房屋所在地的街道、鎮流動人員和出租屋管理服務中心或社區（村）流動人員和出租屋管理服務工作站辦理房屋租賃登記備案手續。



房屋租賃雙方當事人終止房屋租賃合同的，應當自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內，書面告知房屋所在地的街道、鎮流動人員和出租屋管理服務中心，辦理注銷登記備案手續。



辦理時限： 資料齊全，1個工作日



房屋租賃登記備案業務包括：

（一)房屋租賃合同登記備案；

（二)房屋轉租合同登記備案；

（三)房屋租賃合同轉讓登記備案；

（四)房屋租賃合同變更登記備案；

（五)房屋租賃合同注銷登記備案。



辦理材料：

1、變更房屋租賃合同申請表;

2、房屋租賃合同;

3、租賃雙方身份證明;

4、房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口薄或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發生變更的須提供公安部門門牌證明)。

提起房屋租賃備案和記錄，你熟悉嗎？

辦理居住證、入戶、入學、公租房...

每一項辦事都需要用到它







很多小伙伴要問了

這個備案一定要辦理？



辦理了有什么用？



1


首先必須知道的是：



住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權益!!!



2



當遇到，每月工資不夠花？



想要申請提取更多一點的住房公積金



（不想只提取每月600元的額度）

你需辦理租賃備案，

提供一下租賃備案證明呢~



3


又或者

你熱愛廣州，同屬出租屋一族的我們，



想申請積分入戶或小孩積分入學？



我們需先準備積分制中的“合法租賃住所“-

房屋租賃備案，積累分數喲~



用途之廣，小編就不一一道出哈~

簡而言之，辦了不會吃虧??！

是否瞬間有千萬個疑惑一涌而現，

小編這就特此挑出幾個熱點問題來給各位解疑，

無論你是包租婆還是承租人都要認真看下面的內容啦~



辦理時限



房屋租賃當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內，辦理租賃合同網上備案手續。



辦理途徑



1、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心（可辦理所有業務）或已開通網備系統的物業服務企業（僅辦理房屋租賃合同登記備案業務），辦理租賃合同網上備案手續；



2、租賃雙方經中介機構促成簽訂房屋租賃合同的，應當通過該中介機構（僅辦理房屋租賃合同登記備案業務），辦理租賃合同網上備案手續。



提醒：

需要網上備案手續的（可登陸廣州市房屋租賃信息服務平臺（即廣州市智慧陽光租房平臺：http://www.gzcc.gov.cn/ygzf/），訪問陽光租房網站，在網站右上角有操作手冊可以查看，參照操作。）

辦理資料



1、房屋租賃合同原件；

2、房地產權證書或其他合法權屬證明復印件（核對原件）；

3、租賃雙方身份證明復印件（核對原件）；

4、同意房屋出租的證明原件。

（①出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權出租的證明；②出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。）

點擊關注海南自由貿區公眾號，可以獲得更多資訊

昨天

海招君發的一篇文章

受到了不少粉絲的關注

↓↓↓

?？谑惺着M人才住房保障申請今起受理

本地戶口咋整？



許多朋友在看完文章后

在后臺找海招君進行咨詢↓

“本地戶口是否能申請補貼？

房屋租賃證如何辦理？

落戶時間在5月份之后是否能申請？”

等等等...

今天

海招君將一一為各位答疑解惑





“請問35歲以下指的是不到36歲都可以嗎?”“全日制脫產的成人教育是否符合申報條件?”……2月13日是?？谑着瞬抛》垦a貼申報的第一天，位于?？谑姓罩行牡暮？谑腥瞬欧铡耙徽臼健逼脚_窗口人聲鼎沸，一大早就聚集了前來咨詢的申報人。



記者注意到，因是申報首日，現場以個人、企業咨詢為主，提交材料的還較少。大家關心的問題主要集中在身份資格認定、房屋租賃證辦理等領域。同時，大多數申報人對補貼標準表示滿意，認為從補貼金額可以看出?？谖瞬诺臐M滿誠意。



為方便個人、企業申報，?？谶€推出了線上線下“一站式”平臺受理。據統計，13日?？诂F場受理住房補貼1單，接受現場咨詢183人，熱線電話咨詢453人次。



Q
現場：身份資格認定成咨詢熱點

A
上午8點55分，在?？谝患移髽I工作的肖女士帶著畢業證、學位證、勞動合同等資料，匆匆趕到?？谑姓罩行?，成為今天首個來中心咨詢人才住房補貼申報的市民。



“我是海南人，戶口一直沒有外遷。2018年7月參加工作，符合申報條件嗎?”當肖女士得知此次人才住房補貼和落戶時間沒有關系，自己完全符合申請租房補貼的條件時，十分高興?！皝碇?，我以為只有新落戶的海南人才能申報?，F在看來是對本地人才、外地人才一視同仁，這對我們海南本地學子是很大的慰藉?！?br/>


住房補貼由人才向用人單位申請，所以來現場咨詢的企業也不少。來自中一建設集團的人力資源部經理蔡曉雯說：“我們公司一共有4名員工符合條件。我怕電話里問不清楚，特意到現場來咨詢?！爆F場工作人員向她提供了人才住房補貼申請材料清單、申請表，并詳細介紹了需要提交的材料。



從上午8點半開始，?？谌瞬抛》垦a貼窗口工作人員楊靜嘴巴幾乎沒有停過一刻，剛剛解答完一位市民的疑惑，手邊的咨詢電話又響起?！白》垦a貼政策和很多人的利益息息相關，所以備受關注。昨天，來現場或來電進行咨詢的個人、企業已超100人次。大家咨詢的問題主要集中在身份資格認定，比如學歷、戶口、就業時間符不符合之類?！?br/>


Q
感受：住房補貼有利于人才吸引

A
海南要建設自貿區、自貿港，人才是重要支撐。采訪中，多位申請人和企業人力負責人都認為，?？诘娜瞬抛》垦a貼標準對于提高人才生活質量，幫助企業吸引人才大有裨益。



肖女士說，她剛參加工作，工資并不高，現在每個月租房費用需要700元?！吧陥蟪晒Φ脑?，每個月可以領取1500元補貼，不僅能涵蓋房租，還有結余?！?br/>


“補貼政策讓我這個外地人感到很溫暖?！眮碜院幽掀巾斏降膹堚暫肷暾堎彿垦a貼?！拔矣媱澰诤？谫I房，**至少需要50多萬，每年1.8萬元的購房補貼能減輕不少經濟負擔?！?br/>


“人才既要引得來，還要留得住?！辈虝增┱f，“?？诘淖》垦a貼對于幫助企業留住人才，以及后續高端人才的招聘都極有幫助?！?br/>


Q
便捷：線上線下“一站式”平臺受理

A
為**大程度給個人、企業申報提供便利，?？谕瞥隽司€上線下的人才“一站式”服務窗口，讓數據多跑路，群眾少跑腿。



記者在現場看到，?？谑腥瞬?“一站式” 服務窗口共有8個，可同時接受咨詢或材料申報。?？谑腥肆Y源和社會保障局副局長馮廣興介紹：“窗口由人社、住建、公安3個單位工作人員組成，實行‘一站式受理、一次性告知、一條龍服’。個人、企業提供的材料3個部門可共享，避免申請人員跑多趟或多個部門的情況出現?！?br/>


?？谑腥瞬欧铡耙徽臼健逼脚_受理申報材料后，由?？谑腥松绮块T負責審核，審核事項涉及其他部門協辦的，全部審核流程須在20個工作日內辦結。公示完成后，購房和租房補貼會以單位的形式發放到個人。

房子租借在當今社會很常見，可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢，其實提早了解房子租借的一些常識，不僅對租借方有協助，對承租方也是很重要的，這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底，看看小編的介紹吧。

房子租借在當今社會很常見，可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢，其實提早了解房子租借的一些常識，不僅對租借方有協助，對承租方也是很重要的，這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底，看看小編的介紹吧。 房子租借合同范本？ 房子租借合同范本，其依據是房子租借合同相關法律規定，一般包括以下要素：房子基本情況、租借期限、租金、押金、房子維護、合同免除、違約責任、爭議解決方法等。 房