公寓房能買嗎

公寓房能購買，公寓房分為三種，一種是出租的，也就是租給租客是出租公寓，還有一種是自住型的，每房間都有不同的擁有者，有獨立產權的，另外是混合型的，用來做辦公室，診所。產權有兩種，是40年和50年，產權到期還需要繳納土地出讓金，具體方式要根據該公寓的規定來。 公寓房和商品房有什么區別
①使用年限不同，公寓房年限每個城市都有區別，一般是四十年，商品房年限都是七十年。
②成本不同。公寓房多為商業用水和商業用電，比商品房貴。公寓房沒有管道天然氣，只能用電，所以生活成本較高。
③戶型的不同，公寓房是一個大的單間，再裝修成功能區，衛生間是沒有窗戶，也有4米5的復式公寓，把臥室放在閣樓，商品房是開發商己設計好各個功能的房間。
④政策不同，公寓房的小孩是不能匹配學位的，但有購房資格的城市，公寓是不用購房資格的。商品房是可以就近分配的，但是需要購房資格才能買。

在現在的房屋市場，房屋的類型有很多，我們比較屬于的商品房，經濟適用房，公寓房等。然而公寓房的優惠力度比較大，很多人因為經濟負擔，只能選擇價格比較便宜點的房子，但是不知道這樣的房子是否值得購買，有什么優缺點。為此小編就來告訴你公寓房能買嗎？買公寓房的缺點？

最近很多人咨詢大廠公寓房能買嗎?小編認為是可以買的，畢竟大廠的公寓價格僅在4000-6000元/平米，對比同區域住宅相差一倍有余，大廠公寓擁有首付低、月供低、還款壓力小等優點，雖然產權僅為40年，但是對于年輕人來講，大廠的公寓是非常不錯選擇，下面小編就給你推薦幾個大廠公寓項目。

近幾年來，各地的商品房價格都大漲，使得人們的購房成本又增加了不少，雖然政府出臺了一系列的限購、限價措施，但是商品房住宅價格依然讓人望而卻步，不少人就把眼光轉向了公寓，而公寓也因此火爆起來?，F在各大樓盤陸續推出了不少公寓房產品，可是2018年公寓房能不能買？只有40年產權的公寓房，產權到期后該怎么辦？房子是不是就不屬于我了？





一、2018年公寓房能不能買？

公寓房買肯定也是能買的，畢竟現在各個城市的房價在那邊，一直沒有下跌的趨勢，而人民幣一直在貶值，買了房怎么說都不會虧。但是能不能買和要不要買是有區別的，大家在公寓房的時候還是要根據自己的實際情況出發，多方考慮，再下決定。下面小編為大家分析下公寓房的優缺點，以及哪些人適合買公寓房。

（一）公寓房的優點

1、性價比高。公寓雖然面積小，但是功能齊全，客廳、出發、我市、衛生間都有，使用率高，沒有空間浪費。**主要的原因是公寓總價低，對于手頭沒有多少資金的人來說，再適合不過了。

2、周邊配套齊全。公寓房的位置一般都比較好，基本上靠近市中心，周邊的配套非常方便，無論是購物還是出行都很便利，可謂是工作和生活兩不誤。

3、小戶型溫馨，打掃方便。公寓房面積較小，布置起來更容易一些，而且空間小顯得更加的溫馨，就連平時打掃起來也方便。

4、優質的物業管理。公寓的物業管理一般來說都很幼稚，比住宅來說會好一些。像是電梯刷卡、全天候保安服務、24小時全封閉安全處理等等，既安全又方便。

5、方便出租。公寓房相對大戶型的住宅來說，價格便宜、配套方便更便于出租，現在一般租房的都是剛出社會的小年輕，他們基本上都會選擇公寓房。

6、投入小。公寓房的總價低，還方便出租，基本上可以以租養貸，這樣的投入是非常小的，基本上**十萬左右就可以拿下一套小戶型的公寓了。



客廳



（二）公寓房的缺點

1、管理費用更貴。大家知道公寓**大的致命缺點就是商業性質的，管理費、水費、電費都是按商業性質計算的，比起普通住宅貴了不少，這個是不劃算的。

2、產權年限短。公寓由于是商業性質的，產權年限只有40年，而住宅有70年。

3、面積相對小。公寓相對住宅而言面積也較小，一般只適合1-2人居住，如果是一家人的話，肯定是不夠住的。

4、商業性質房貸利率高。公寓由于是商業性質的，貸款的時候利率也比普通住宅的高。

5、商業性質轉手難。根據政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在轉手也比較難。

公寓房是跟住宅屬于兩種完全不同類型的房子，現在購買房子的人中，雖然購買住宅的比較多，但是購買公寓房的人也不少，所以針對公寓房，購房者還是應該去了解一下，有些朋友還分不清住宅和公寓的區別，在購買房子的時候遇到了就不知道該怎么選擇了，今天小編就來講將，公寓房能買嗎？你知道買公寓房有哪些缺點嗎？

相信大家都聽說過公寓房，公寓房號稱最適合年輕的購房者居住，而且價格較為便宜，因此吸引不少年輕人。為什么這么說呢？因為對于年輕的購房者來說，剛剛工作不久，手頭積蓄不多，所以比較傾向于購買相對便宜的房子。那么，公寓房有哪些優缺點呢？公寓房能買嗎？跟著小編一起來了解吧！

公寓是廣大單身貴族的置業首個選擇，同時也是商業地產發展中最為廣泛的一種地產形式。公寓多為小戶型單位，具有低首付、低總價、精裝修的特點，業主可以直接拎包入住，為業主省去不少麻煩，雖然公寓面積小，但五臟俱全，還可靜享私密空間。說了這么多，下面來具體分析一下公寓的優缺點，看看其可以買嗎？

天津的公寓能*嗎?天津有些公寓確實能夠*，是因為這處公寓有*批文，但并不是所有的公寓都具備*的性質，所有在買公寓前還是要多做做功課，好好了解一下。

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公寓房能買嗎，優缺點分析

大家看房時會發現，同一個地段的房子價格相差很多，其實大多數是因為房子性質的問題。一般情況下，公寓會比住宅便宜不少，對于年輕的購房者來說，剛剛工作不久，手頭積蓄不多，往往會考慮買公寓房。那么，公寓房真的能買嗎？公寓房和住宅房有哪些區別呢？一起來看看本文的相關介紹吧。

受房價、地段等多方面影響，很多年輕人在買房時都會考慮公寓產品。近年來，成都的房價越來越高，對于年輕人來說無論是靠自己買一套住宅，還是僅僅承擔每個月的房貸，都是一份較大的負擔。而公寓無論大小，能買下來就是一個保障。不過還是有很多人因為產權等問題擔心，公寓房能買嗎，成都年輕人買公寓怎么樣？下面小編就給大家分析一下，再給大家做一些成都公寓房推薦。

如果你有充足的資金且能在還清貸款的同時不影響生活質量，我們還是比較推薦購買住宅的，但是現在新房住宅的房價動不動上萬，對于剛出社會的年輕人來說是很不友好的。如果覺得目前臨沂的房價太高，不妨選擇一套公寓，總價合理，月供合理，對于年輕人來說是比較適合的。本篇小編就來為大家介紹一下公寓房能買嗎，榮昌悅玲瓏公寓怎么樣。

眉山公寓房能買嗎？公寓和住宅有哪些區別？

近年來，公寓產品越來越吃香了。畢竟公寓既可以商用、辦公用，又可以做長租、民宿短租，還能自住的產品，很符合當下年輕人的選擇。而且一般來說，公寓產品地段位置較好，交通便利，并且單價低、面積小因此總價也低。那么，成都公寓值得買嗎，成都買房公寓房能買嗎？今天小編就來給大家解答一下這個疑惑，順便再給大家介紹一下成都在售公寓信息。

公寓房能買嗎？公寓和住宅有哪些區別？

2018年以來，泰州小公寓多了起來，茂業觀園小公寓、綠地世紀城金領寓、金領聚豐園小公寓。公寓對于購房者來說有很多的誘惑力，那么小公寓能買嗎？下面就讓小編告訴你公寓房具體有哪些優點和那些缺點吧。

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成都是一個環線發展的城市，也是我國繼北京之后第二個擁有六環的城市。近年來，成都都處于高速發展中，內環可開發的住宅用地越來越少，房價也越來越高。想要在成都內環安家，也是越來越難。因此，許多人會考慮選擇單價低、面積小因此總價也低的公寓產品來過渡，又或者是做投資。今天小編就和大家一起討論一下，公寓房能買嗎？再給大家看看成都優質公寓推薦，成都在售公寓信息。 公寓房能買嗎 對于初入社