資訊 房地產調控政策 房地產政策效果初顯 房價
問答 房地產稅收政策 政策法規
房地產稅收政策表現為: 總政策在一定時期內具有相對穩定性,具體政策則要隨經濟形勢以及政治形勢的變化而變化。
稅收總政策是建立各項稅收制度基礎方向,而稅收具體政策在每項稅收制度中的表現就不盡相同。 房地產稅收是國家憑借政治權力,無償、固定地參與房地產收益分配而取得財政收入的一種形式。具體而言,是指直接以房地產為計稅依據,或主要以房地產開發經營流轉行為為計稅依據的稅賦。房地產稅收在經濟社會發展過程中發揮重要作用。 國家制定稅收法令,建立稅收制度和從事稅收工作的指導思想和原則。它是國家經濟政策的重要組成部分,在經濟理論財政,稅收理論的指導下,依據國家路線,方針和政治經濟任務,以及稅收作用所要解決的基本矛盾確定的。已有1個回答
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問答 什么是房地產調控政策?房地產調控政策有哪些? 政策法規
房地產宏觀調控指國家運用經濟、法律和行政等手段,從宏觀上對房地產業進行指導、監督、調節和控制,促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優化,實現房地產業與國民經濟協調發展的管理活動。
2012年房地產調控政策
一是“限貸”“限購”卡住資金“要害”,數據顯示,截至11月底,北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米,與2010年同期相比,增長約38.44%,庫存量處于高位運行狀態。
專家指出,在成交量顯著下降、庫存加大的當下,2011年以來銀監會對房地產貸款、信托產品陸續收緊,房地產開發商資金進一步趨緊,2011年下半年到2012年上半年,房地產房企將迎來還款期,資金緊張將促使房地產企業進行一場房地產市場大洗牌。
二是“限價”扼住漲價“咽喉”,以深圳為例,該市4月份實施限價房地產政策之初房價仍舊上漲,7月份旋即進一步細化限價房地產政策,除了分片區限價外,還分戶型限價,并且要求“月度環比零增長”。這種調整取得了明顯成效,國家統計局數據顯示,7至9月,深圳新建商品房地產住宅價格指數連續3個月環比零增長,10月則環比下跌0.1%。
三是保障房“降溫”房地產市場“渴求”,在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上,2011年又開工建設1000萬套保障性住房,2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規模擴大使得住房房地產市場供給結構有所改善,有望對房價調控起到釜底抽薪的作用。
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