房子過戶費怎么算

答：房子的過戶費有幾項:
一\驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣;
二\驗證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒交就要交成本價的1%;
三\成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段**低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;
四\一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.
五\如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;
六\如果是有中價的,還要交中介費,一般是成交價的1%.
當然,上述費用可以買賣雙方進行協商誰出.
以上是商業過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為

答：稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。

稅收是指，國家為了實現其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。
稅收的無償性是指通過征稅，社會集團和社會成員的一部分收入轉歸國家所有，國家不向納稅人支付任何報酬或代價。稅收這種無償性是與國家憑借政治權力進行收入分配的本質相聯系的。
無償性體現在兩個方面：一方面是指政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬；另一方面是指政府征得的稅收收入不再直接返還給納稅人。
稅收無償性是稅收的本質體現，它反映的是一種社會產品所有權、支配權的單方面轉移關系，而不是等價交換關系。稅收的無償性是區分稅收收入和其他財政收入形式的重要特征。
稅收的固定性是指稅收是按照國家法令規定的標準征收的，即納稅人、課稅對象、稅目、稅率、計價辦法和期限等，都是稅收法令預先規定了的，有一個比較穩定的試用期間，是一種固定的連續收入。

答：房子過戶費的計算主要取決于房屋所在地的不動產管理局的規定，一般包括下列費用：
1. 房屋買賣登記費：由雙方當事人按照當地政府規定支付，支付額根據房屋面積、價格和交易類型不同而不同。
2. 不動產出質押登記費：由雙方當事人按照當地政府規定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。
3. 房屋征收費：由購買方按照當地政府規定支付，一般是按照房屋價格的千分之五收取。
4. 公證費：由雙方當事人按照當地政府規定支付，一般是按照房屋價格的千分之二收取。

答：買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅。
賣方：5.5%的營業稅（不足五年的房產繳納，滿五年的免）和個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。
此外，買方還有小額的手續費等，賣方則要支付房產評估費等。

答：房屋過戶費相對而言并不是特別的貴，但是如果房屋的總價款比較高，那么收取的稅費也是比較多的。目前一手房買房人應當交納的稅費包括契稅、印花稅、測繪費以及權屬登記費等相關費用。計算方法相對來說也是比較簡單的，如果房屋的價格是30萬，目前不滿5年，并且80平那么過戶費就應當按照1%繳納契稅，1%的所得稅，之后還需要繳納其他的稅費，比如以上提到的印花稅以及測繪費等，而這些費用組合起來就是房子的過戶費用，不過在所有的稅費當中，契稅應該算是大頭。

答：親人之間過戶房子，根據過戶房子的方式不同，需要支付的相關稅費和費用也不同，一般采用繼承的方式過戶房屋，只需要繳納公證費和房產證工本費，采用贈與方式過戶房屋，需要繳納評估費、公證費和契稅、印花稅等費用，采用買賣方式過戶房屋，一般需要繳納個人所得稅、契稅、印花稅和增值稅等，具體的征收比例，以規定的稅率為準。
房屋過戶手續如下：
1、簽訂相關的買賣合同、贈與合同或是繼承公證。
2、雙方需要到房屋所在地的房管局提出過戶申請，按要求準備相關的資料提交，并且申報房屋的價格，房管局的工作人員會對提供的資料及雙方資格進行審核，然后對房屋進行評估。
3、審核無誤的準予辦理過戶手續，按規定繳納相關的稅費，拿到契稅完稅證明。
4、攜帶完稅證明到房管局辦理房產證，到土管部門辦理國土證，然后等待領取新的證書。